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Jun 18, 2023

Masse

Par : Andrew Nelson 5 h 30 le 5 juin 2023 La construction a atteint le

Par : Andrew Nelson à 5 h 30 le 5 juin 2023

La construction a atteint le bloc podium de six étages à mi-bâtiment pour le 1510 Webster Street dans le centre-ville d'Oakland, dans le comté d'Alameda. La structure exposée met en valeur la charpente en bois massif autour de la superstructure en béton qui rend le plan de 19 étages unique. oWOW, basé à Oakland, est le développeur et l'architecte du projet.

Gros plan sur la construction du 1510, rue Webster, image de l'auteur

1510 Webster Street au crépuscule, rendu par oWow

1510, rue Webster, image de l'auteur

Alors que le bois lamellé-croisé fait six étages, deux étages de panneaux de façade ont déjà été installés. Le président d'oWow, Andrew Ball, a partagé avec YIMBY lors de l'inauguration en octobre de l'année dernière ce qui donne à ce chantier de construction l'apparence d'une unité. Il a décrit qu'il n'y aurait pas d'échafaudage et que l'installation de la façade se ferait rapidement pour protéger les panneaux de contreplaqué, au plus cinq étages sous les niveaux supérieurs.

La structure haute de 187 pieds produira 175 750 pieds carrés avec 150 200 pieds carrés pour le logement, 2 930 pieds carrés pour le commerce de détail, 9 500 pieds carrés pour les bureaux et 2 590 pieds carrés pour les équipements résidentiels répartis entre le rez-de-chaussée et le toit. La structure comprendra également des espaces ouverts partagés aux 7e et 17e étages.

1510 Webster Street vue de l'entrée de la place publique, rendu par oWOW Design

1510, rue Webster vu du bâtiment YWCA, image de l'auteur

Détails de la façade du 1510 Webster Street, image de l'auteur

Détail de la structure en bois massif du 1510, rue Webster, image de l'auteur

Le projet créera 222 logements locatifs, dont 35 sont désignés comme abordables pour les ménages gagnant environ 80 % du revenu médian de la région. Il y aura 53 une chambre et 169 deux chambres. Le stationnement sera inclus pour 76 vélos dans une pièce d'environ 400 pieds carrés au sous-sol, facilement accessible par un escalier dans le hall principal.

oWow est une entreprise intégrée verticalement, incluant la gestion et l'architecture. L'entreprise est responsable de la conception, avec des retraits, des matériaux de façade et une référence à mi-hauteur pour compléter la typologie du bâtiment YWCA construit en 1915 par Julia Morgan à Webster. Le podium du 1510, rue Webster est revêtu de terre cuite ou de matériaux préfabriqués de couleur terre et s'élève à une hauteur de 65 pieds pour refléter la hauteur du YWCA. Les niveaux de la tour seront recouverts de panneaux d'aluminium couleur crème et blanc.

1510 Webster Street vue depuis la rue de la place publique intérieure, rendu par oWOW Design

Le 1510 Webster est le deuxième projet de bois massif d'oWow, après l'ajout de cinq étages au 316 12th Street, où la construction est en train de se terminer. Maintenant, oWow est en train d'obtenir l'approbation d'une tour en bois massif encore plus haute pour le 1523 Harrison Street à proximité. Les plans récemment augmentés pour le site comprennent une tour de 25 étages avec 361 unités.

oWow a déclaré que l'achèvement du 1510 Webster est prévu pour le début de 2024, avec une occupation temporaire permettant des emménagements anticipés dès octobre de cette année.

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