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Aug 07, 2023

Northbridge Capital voit la dynamique de location se poursuivre dans l'immeuble de bureaux de banlieue renommé

JLL a annoncé que la dynamique de location se poursuit à The Mark, un

JLL a annoncé que la dynamique de location se poursuit à The Mark, un immeuble de bureaux de classe A de sept étages et de 237 087 pieds carrés récemment repositionné au 100 Enterprise Dr. à Rockaway, entraîné par la tendance continue de la fuite vers la qualité qui anime le New Jersey marché des bureaux.

La société de services immobiliers a conclu trois nouveaux baux de bureaux sur la propriété, où le propriétaire Northbridge Capital a achevé une rénovation qui a modernisé le hall principal et les ascenseurs, ravivé les couloirs communs, amélioré les salles de bains et amélioré le parking couvert.

Lors des transactions les plus récentes, la New Jersey Education Association (NJEA), un syndicat d'éducateurs et de professionnels de soutien, a signé un bail à long terme pour 8 438 pieds carrés au premier étage de l'immeuble lors d'un déménagement de Parsippany.

Polaris Pharmacy Services a également signé un bail à long terme pour son premier bureau dans le New Jersey. Il occupera 9 925 pieds carrés au 5e étage de la propriété, abritant une équipe axée sur les solutions pharmaceutiques de soins de longue durée. Et une entreprise de services professionnels a signé un bail pour 2 259 pieds carrés au 2e étage.

« Nous sommes ravis d'accueillir trois autres nouveaux locataires à The Mark, où notre engagement à fournir un environnement de travail de premier ordre aux locataires dynamiques continue d'engager la communauté de courtage locale », a déclaré l'associé directeur de Northbridge, Michael Lazier. "La propriété offre une option attrayante dans un marché où les locataires recherchent des espaces de bureau de haute qualité dans un emplacement privilégié entouré de commerces."

Le vice-président exécutif de JLL Chris Conklin, le directeur général exécutif Dan Spero et la coordinatrice du courtage Maria Casaliggi, 100 Enterprise Dr. à Rockaway, ont représenté Northbridge Capital Inc. dans les transactions. Dan Reider, directeur général de Newmark, représentait la NJEA.

Northbridge, basée à Toronto, a acquis The Mark en 2018 et a lancé un repositionnement à grande échelle qui mettrait en évidence la capacité de la propriété à répondre à toutes les exigences d'un lieu de travail moderne à ses locataires. JLL a été retenu comme agent exclusif et a loué avec succès plus de 60 000 pieds carrés à une liste de locataires opérant dans des secteurs allant des services financiers aux produits pharmaceutiques, de l'ingénierie à la technologie.

« La dynamique de location continue de The Mark témoigne de l'engagement d'un propriétaire institutionnel de premier ordre à créer une expérience de locataire supérieure dans un immeuble de bureaux de banlieue de haute qualité bien situé », a déclaré Conklin. "Avec notre capacité à fournir des solutions clés en main qui rendent le processus de relocalisation des locataires aussi fluide que possible, nous prévoyons un intérêt continu de la part de locataires de haut calibre à la recherche d'espace dans des propriétés hautement aménagées et gérées par des professionnels."

Situé à côté de Rockaway Townsquare et de l'échangeur Route 15/Interstate 80, The Mark dispose d'un hall d'atrium de deux étages avec du verre réfléchissant et une façade en granit. Les installations comprennent une cafétéria à service complet et un salon d'affaires qui allient fonction et forme en tant qu'espace club avec des jeux d'arcade et un espace commun Wi-Fi. Il existe une salle de conférence polyvalente pouvant accueillir de grands événements ou pouvant être divisée en deux espaces plus petits, une salle de sport avec vestiaires et douches, un parking couvert à proximité des offres de vente au détail nationales et locales, y compris le centre commercial Townsquare, des hôtels et des options de divertissement.

Situé dans la partie nord du comté de Morris, Rockaway est à environ 35 miles à l'ouest de New York et bordé par deux artères principales : l'Interstate 80 et la NJ State Highway 46. La région est une plaque tournante reconnue pour l'industrie de la biotechnologie avec des entreprises mondiales telles que Novartis appelant la maison de comté. Il possède une industrie informatique qui soutient plus de 22 000 emplois et son vaste réservoir de talents qualifiés a attiré des leaders des secteurs de l'aérospatiale et de la défense, notamment General Dynamics et L-3 Space & Navigation.

Selon le Q1 New Jersey Office Insight de JLL, les immeubles nouvellement construits ou récemment rénovés continuent d'attirer des locataires, les immeubles haut de gamme s'emparant de la majorité des parts de marché de la location. L'équipe JLL commercialise actuellement une variété d'espaces de bureau à The Mark allant de 5 000 pieds carrés à de grandes disponibilités d'entreprise.